楼市大洗牌，刚需的福音
习近平总书记22日赴福建考察调研，楼市当天下午，他来到星村镇燕子窠生态茶园，了解茶产业发展等情况。
随着准备金率的下调，大洗的福银行的信贷投放能力得以保持甚至于会进一步扩大，大洗的福有助于支持国家重点建设项目和薄弱环节，尤其是有能力支持房企的融资需求。这意味着金融对实体经济的融资支持并不局限于信贷，刚需而应从更广的视角看待这一问题。
从1月份社融增量数据来看，楼市在企业信贷保持较高规模、楼市居民信贷显著增长的同时，企业债券净融资4835亿元，同比多3197亿元，显示当前企业发债融资通道相对较为顺畅。货币政策超预期的原因是什么？为实现2024年的政策目标，大洗的福货币政策需要更好满足市场方方面面的较强需求。刚需六是推动银行更有意愿和能力去投放信贷资金。
全球经济复苏动能分化，楼市地缘政治冲突等不确定性依然较高，国内进一步推动经济回升向好需要克服一系列困难和挑战。大洗的福2024年货币政策尤其需要更好地配合财政政策发力。
降准、刚需降息将为资本市场带来更多的流动性支持，刚需尤其是对银行、房地产、制造业和消费业等板块上市公司有积极促进作用，对提振投资者信心形成利好。
另一方面，楼市如果房地产企业可获得的融资规模增加，楼市融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。尤其是国家中长期重点建设项目，大洗的福包括水利设施和新基建领域，需要金融给予有力支持。
考虑到三大工程资金需求规模很大，刚需不排除年内还可能根据需要继续追加新的PSL工具。在两者的政策协同中需要解决好的关键问题，楼市就是货币政策的扩张如何与财政政策的扩张更好地匹配。
当前和未来一个时期，大洗的福世界经济将步入疫情结束后的第二个运行阶段，大洗的福呈现出一系列新变化、新特征：全球通胀压力逐步减缓、美欧经济增长不同程度下行、美欧货币政策将由紧转松等。我们预测，刚需2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。
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